Maandelijkse controles, kwartaalinspecties en de volledige logboekregistratie conform NEN 2654-1 door gecertificeerde beheerders. Zo voldoet u aantoonbaar aan uw wettelijke verplichtingen als eigenaar of gebruiker van het pand.
Een brandmeldinstallatie draait niet op jaarlijks onderhoud alleen. NEN 2654-1 verplicht de eigenaar of gebruiker van het pand om een aangewezen beheerder te hebben die periodieke controles uitvoert, meldingen beoordeelt, storingen registreert en het logboek actueel houdt. Deze beheerder moet aantoonbaar deskundig zijn en in het bezit zijn van een OBBMI-diploma (Opgeleide Beheerder Brandmeldinstallaties).
In de praktijk ontbreekt zo'n deskundige vaak binnen de eigen organisatie. Het aanstellen van een interne beheerder vraagt opleiding, continuïteit en tijd. Door het beheer uit te besteden aan Cebec heeft u direct een gecertificeerde beheerder ter beschikking, zonder dat u zelf iemand hoeft op te leiden of te onderhouden qua certificering.
Is uw brandmeldinstallatie gekoppeld aan een ontruimingsalarminstallatie, dan nemen wij de beheerstaken voor de OAI (NEN 2654-2) in hetzelfde contract mee. Zo heeft u één beheerder, één logboek en één vaste bezoekfrequentie voor beide installaties.
Visuele controle van de brandmeldcentrale, controle op storingen en op de toestand van melders, sirenes en handmelders in vrij toegankelijke delen.
Uitgebreidere controle inclusief test van doormelding naar de meldkamer en de brandweer. Verificatie van de opvolgingsprocedure.
Alle meldingen, storingen, wijzigingen en controles worden geregistreerd in het wettelijk verplichte logboek. Dat logboek is bij controle direct beschikbaar.
Bij meldingen beoordeelt onze beheerder de aard en ernst, zorgt voor herstel en legt de oorzaak en oplossing vast in het logboek.
Bij onderhouds- of verbouwwerkzaamheden worden zones tijdelijk uitgeschakeld en weer ingeschakeld volgens een vastgelegde procedure met melding aan de meldkamer.
De beheerder is het formele aanspreekpunt richting brandweer en gemeente bij inspecties, vragen of incidenten rondom de brandmeldinstallatie.
Beheer en onderhoud zijn twee aparte verantwoordelijkheden onder NEN 2654-1. Veel klanten besteden beide bij ons uit, maar het is goed om het verschil te kennen.
Beheer is de periodieke, meestal maandelijkse controle door een aangewezen beheerder binnen of buiten uw organisatie. Denk aan het controleren van de centrale op storingen, het testen van handmelders volgens een roulatieschema en het bijhouden van het logboek. Deze persoon is het eerste aanspreekpunt bij alarm of storing en draagt verantwoordelijkheid voor de dagelijkse werking.
Frequentie maandelijks, per kwartaal en per jaar
Uitvoering door gecertificeerde beheerder (OBBMI)
Onderhoud is de jaarlijkse technische controle door een gecertificeerd onderhoudsbedrijf BMI. Dit gaat veel dieper dan beheer en omvat meting, kalibratie, reiniging en functietests van elk component. Na onderhoud ontvangt u een geldig onderhoudscertificaat dat uw verzekeraar en het bevoegd gezag accepteren.
Frequentie minimaal éénmaal per jaar
Uitvoering door gecertificeerd onderhoudsbedrijf (CCV-schema)
Het uitbesteden van de beheerdersrol is eenvoudig te regelen. In enkele stappen draagt u de verantwoordelijkheid over zonder dat u iets hoeft op te leiden of bij te houden.
We inventariseren uw installatie, de huidige beheersituatie en de staat van het logboek. Daarna stellen we vast welke taken we overnemen.
U wijst Cebec aan als beheerder van de brandmeldinstallatie. Wij leggen dit vast in de installatiedocumentatie en koppelen dit aan de meldkamer.
Onze beheerder voert vanaf dat moment alle periodieke controles uit en houdt het logboek actueel. U heeft één vast contactpersoon.
U ontvangt periodiek een overzicht van de uitgevoerde controles, meldingen en eventuele bijzonderheden. Klaar voor inspectie door brandweer of verzekeraar.
Ja. NEN 2654-1 schrijft voor dat de eigenaar of gebruiker van een pand een aantoonbaar deskundige beheerder aanwijst voor de brandmeldinstallatie. Deze verplichting geldt ongeacht de grootte van de installatie, zolang deze onder de norm valt. Zonder aangewezen beheerder voldoet u niet aan de wettelijke eisen.
OBBMI staat voor Opgeleide Beheerder Brandmeldinstallaties. Dit is de landelijke erkende opleiding voor beheerders, verzorgd door het CCV (Centrum voor Criminaliteitspreventie en Veiligheid). Het diploma toont aan dat de beheerder de wettelijke taken kent en uitvoert volgens NEN 2654-1.
Ja, dat kan. Voorwaarde is dat de aangewezen persoon een OBBMI-opleiding heeft gevolgd en beschikbaar is voor de maandelijkse controles. In de praktijk is interne invulling vaak lastig door personeelsverloop, vakanties en bijscholingseisen. Uitbesteden geeft continuïteit en ontzorgt.
De kosten hangen af van de omvang van de installatie en de frequentie van de bezoeken. Een kleine installatie begint vanaf enkele honderden euro's per jaar. Voor grote panden met veel zones wordt een offerte op maat gemaakt. We werken altijd met een vaste maandprijs zonder verrassingen achteraf.
Ja. Veel klanten kiezen bewust voor één partij voor zowel beheer als onderhoud. Dat geeft korte lijnen, één logboek, één aanspreekpunt en een voordeliger totaaltarief. Bekijk ook onze onderhoudspagina →
Ja. De ontruimingsalarminstallatie (OAI) is in vrijwel alle panden gekoppeld aan de brandmeldinstallatie. NEN 2654-2 schrijft voor de OAI vergelijkbare beheerstaken voor als NEN 2654-1 voor de BMI. Wij voeren deze taken in hetzelfde bezoek uit en registreren alles in een gecombineerd logboek. U heeft één aanspreekpunt voor beide installaties.
In het logboek worden alle gebeurtenissen rondom de installatie vastgelegd. Denk aan alarmen, storingen, onderhouds- en beheersbezoeken, wijzigingen in de installatie, tijdelijke buitendienststellingen en de verantwoordelijke personen. Het logboek moet bij controle door brandweer of gemeente direct inzichtelijk zijn.
Vraag een vrijblijvende offerte aan en draag de beheerdersrol over aan onze gecertificeerde beheerders. Compleet inclusief logboek, periodieke controles en rapportage.