Appartementencomplexen, woongebouwen en bedrijfsvastgoed vragen om beveiliging die werkt voor alle bewoners en gebruikers. Van intercomsystemen en toegangscontrole tot camerabewaking in gemeenschappelijke ruimtes. Wij adviseren en installeren oplossingen die passen bij uw complex en uw VvE.
Woongebouwen en appartementencomplexen hebben te maken met een mix van beveiligingsvraagstukken. Gemeenschappelijke ruimtes als portieken, fietsenstallingen, parkeergarages en bergingen zijn kwetsbaar voor onbevoegde toegang, diefstal en vandalisme. Tegelijkertijd moet de beveiliging gebruiksvriendelijk zijn voor alle bewoners en bezoekers.
Bij vastgoed speelt ook de verdeling van verantwoordelijkheden. De VvE is verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl individuele eigenaren hun eigen woning beveiligen. Wij hebben ruime ervaring met deze structuur en adviseren zowel VvE-besturen als vastgoedbeheerders over de juiste aanpak. Inclusief heldere afbakening van kosten en verantwoordelijkheden.
Een goed intercomsysteem is de basis voor elk woongebouw. Bewoners communiceren met bezoekers bij de voordeur, met of zonder beeld. Moderne systemen werken via het thuisnetwerk of via een app op de smartphone.
HD-camera's in portieken, parkeergarages, fietsenstallingen en bij entrees. Ze werken preventief tegen vandalisme en diefstal en leveren bewijsmateriaal bij incidenten. De beelden worden beveiligd opgeslagen conform de AVG.
Alleen bewoners en geautoriseerde personen krijgen toegang tot het gebouw, de parkeergarage of specifieke verdiepingen. Met tags, pasjes of een digitale sleutel op de smartphone.
Naast de gemeenschappelijke beveiliging kunnen individuele bewoners hun eigen woning laten beveiligen met een alarmsysteem. Wij verzorgen de installatie en eventueel de aansluiting op een meldkamer.
Verplicht in veel woongebouwen, zeker bij gemeenschappelijke trappenhuizen en parkeergarages. Wij installeren noodverlichting conform NEN-EN 1838 en verzorgen het periodiek onderhoud.
Alle installaties in het gebouw onder een onderhoudscontract. Wij voeren periodieke inspecties uit, verhelpen storingen en houden de installaties up-to-date. Ideaal voor VvE's die het beheer willen uitbesteden.
Wij begeleiden VvE-besturen en vastgoedbeheerders van inventarisatie tot oplevering. Met oog voor de wensen van bewoners en de besluitvorming binnen de VvE.
We bezoeken het gebouw, brengen de gemeenschappelijke ruimtes in kaart en bespreken de knelpunten met het VvE-bestuur of de beheerder.
U ontvangt een helder voorstel dat geschikt is om voor te leggen aan de vergadering van eigenaren. Met een duidelijke kostenverdeling en planning.
Onze monteurs werken netjes en houden rekening met bewoners. We communiceren vooraf over planning en werkzaamheden in de gemeenschappelijke ruimtes.
Na installatie testen we alle systemen, configureren de toegangsrechten en geven instructie aan het bestuur. Bij een onderhoudscontract regelen we ook het periodieke beheer.
Beveiliging van gemeenschappelijke ruimtes (intercom, camera's in de hal, toegangscontrole van het portiek) valt onder de VvE en wordt betaald uit het reservefonds of via een speciale bijdrage. Beveiliging van de individuele woning, zoals een alarmsysteem, is voor rekening van de eigenaar of bewoner. Wij helpen u bij het opstellen van een helder voorstel dat u kunt voorleggen aan de vergadering.
Camera's in gemeenschappelijke ruimtes zijn toegestaan als de VvE een gerechtvaardigd belang heeft en voldoet aan de AVG. Dat betekent onder andere een duidelijk camerabeleid, informatieborden en beveiligde opslag van beelden. Camera's mogen niet gericht zijn op voordeuren of ramen van individuele woningen. Wij adviseren over de juiste plaatsing en de privacyregels.
Dat hangt af van de omvang van het gebouw en de kwetsbare punten. Vaak volstaan camera's bij de hoofdentree, in de parkeergarage en bij de fietsenstalling. Bij grotere complexen met meerdere ingangen of een omliggend terrein kan het er meer zijn. We brengen de situatie in kaart en adviseren het juiste aantal op basis van uw specifieke situatie.
Ja, dat kan. Met een totaalbeheercontract nemen wij het onderhoud van alle beveiligingsinstallaties in het gebouw over. Van de jaarlijkse inspectie van de intercom tot het onderhoud van de camera's en de noodverlichting. Dat is overzichtelijk voor de VvE en u heeft een vast aanspreekpunt bij storingen.
We komen bij u langs, beoordelen de situatie en maken een beveiligingsplan op maat. Gratis en vrijblijvend.